Vermietermehrheiten

Vermietermehrheiten Synopsis

Der Gesetzgeber setzt in den Vorschriften ueber die Miete den Normalfall voraus, dass auf beiden Seiten des Vertrages jeweils nur eine Person beteiligt ist. Dieses Verhaeltnis wird komplizierter, wenn Personenmehrheiten am Mietvertrag beteiligt sind. Hier muss zusaetzlich auf die allgemeinen Regelungen zurueckgegriffen werden. Dabei koennen sich Probleme ergeben, wenn mietrechtliche Sondervorschriften einem praxisgerechten Ergebnis entgegenstehen. Einen Schwerpunkt der Arbeit bildet daher die Frage nach der Vermieterposition in Umwandlungsfaellen nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Hier kollidieren die allgemeinen und mietrechtlichen Regelungen miteinander, so dass im Hinblick auf ein handhabbares Mietverhaeltnis korrigierend in die Anwendung der mietrechtlichen Vorschriften eingegriffen werden muss.