Oeffentlichrechtliche Bau(nutzungs)beschraenkungen Und Sachmaengelgewaehrleistung Zur Frage Baurechtlicher Nutzbarkeit Von Grundstuecken Beim Kauf Bebauter Wie Unbebauter Grundstuecke

Oeffentlichrechtliche Bau(nutzungs)beschraenkungen Und Sachmaengelgewaehrleistung Zur Frage Baurechtlicher Nutzbarkeit Von Grundstuecken Beim Kauf Bebauter Wie Unbebauter Grundstuecke Synopsis

Die Arbeit untersucht, wann und unter welchen Voraussetzungen zu Zwecken baulicher Nutzung gekaufte Grundstuecke kaufrechtliche Gewaehrleistungsrechte ausloesen. Angesprochen werden dabei neben Fragen der Abgrenzung zwischen Rechts- und Sachmaengelhaftung auch solche zur Haftungsfreizeichnung und Verjaehrung. Kern der Untersuchung bildet das Verhaeltnis zwischen der nach oeffentlichem Recht zu beurteilenden baulichen Nutzbarkeit eines Grundstuecks auf der einen Seite und den zivilrechtlich geregelten Folgen kaufvertraglicher Schlechterfuellung auf der anderen. Fuer die Feststellung eines auf fehlender baulicher Nutzbarkeit beruhenden Sachmangels in seinen verschiedenen Erscheinungsformen entwickelt der Autor anhand der in Rechtsprechung und Schrifttum vertretenen Loesungsansaetze eine eigene Systematik: Er differenziert - in Abhaengigkeit davon, ob das Grundstueck bebaut oder unbebaut ist - zwischen sogenannten Voraussetzungsmaengeln und Genehmigungsmaengeln.